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Ni autobús ni ADSL, pero con 'chino'
 Enviado  Jue 03 Apr, 2014 15:07 Por admin
Noticias
Juan, 29 años, pasea a media tarde a su perro por una calle vacía de Valdebebas, donde se amontonan escombros en contenedores, y algunos obreros salen en coche tras su jornada laboral. Juan lleva viviendo desde enero en el nuevo desarrollo urbanístico, y como las más de 500 familias que residen ya en el barrio, tiene muy claro «que o tienes coche o no te puedes venir a vivir aquí».

«Es que no hay autobús ni Cercanías; mi pareja no tiene coche y cuando me voy a trabajar a Las Rozas tengo que dejarle en su trabajo una hora antes de que empiece», relata el vecino, que sufre en sus carnes las carestías de un complejo en construcción, pese a que en su urbanización «estamos unas 70 familias viviendo ya». «Es que no hay ni un supermercado, sólo un chino, si quieres hacer la compra tienes que ir a Hortaleza, o a Barajas», añade Esther, que se compró un piso de VPPB de 89 m2 por poco más de 220.000 euros, y por ahora no le preocupa mucho la falta de servicios: «Todavía no estoy viviendo aquí».

La mayoría de bloques siguen colgando sobre sus fachadas el cartel de Se Vende o Se alquila. «La verdad es que ahora no estamos vendiendo mal», suelta en la calle Secundino Zuazo una comercial, que admite que la mayor reclamación que hay «es la falta de transporte público».

Y es que la parada de Metro más cercana, Campo de las Naciones, está a alrededor de cinco kilómetros de distancia de Valdebebas. En octubre, cuando estrenaron hogar los primeros vecinos de este barrio situado en el extremo noreste de la capital, el Consorcio Regional de Transportes prometió que el autobús llegaría antes de Navidades. «De aquí al verano tendremos el servicio de autobuses», aseguran ahora desde el Consorcio. El retraso impacienta también a los promotores del barrio. «Valdebebas ya es una realidad, y las administraciones tienen que ser conscientes de que deben normalizar los servicios», recuerdan desde la Junta de Compensación.

«Es más complicado vender una vivienda si el barrio no tiene transporte público», añade un portavoz. La EMT afirma que la llegada del autobús a Valdebebas «es un misterio», aunque precisan que la solución más inmediata pasará por crear una línea lanzadera que conecte, ofreciendo un servicio especial, con un intercambiador de transportes cercano.

Con la consolidación del barrio y el aumento de población llegarían las líneas regulares. «Pero claro, sin transporte, el barrio tampoco crece, y esto es un círculo vicioso», exclama un vecino. El argumento de la baja densidad actual de Valdebebas también sostiene que la estación de Cercanías, ubicada en la zona sur del barrio, siga cerrada a pesar de que por sus andenes pasan los trenes con rumbo al aeropuerto de Barajas.

A finales de febrero, el Ayuntamiento había concedido 791 licencias de primera ocupación en este desarrollo. Actualmente, en Valdebebas hay 77 promociones en marcha, 59 de ellas en ejecución. Una treintena ya tienen el certificado final de obra, por lo que se estima, según la previsión de la Junta de Compensación, que unas 7.000 personas vivan allí a finales de año. Sin embargo, todavía no existe ningún colegio ni ambulatorio, ni siquiera en proyecto. Tampoco hay farmacias. Ni comercios. Ni quioscos. Ni siquiera una cafetería -la más cercana está en las oficinas de los promotores del desarrollo, pero hay que coger el coche-. A la mayoría de urbanizaciones tampoco ha llegado la fibra óptica, por lo que no tienen ADSL. «Movistar no está dando el servicio adecuado», concluye un administrador de dos fincas del barrio.

Fuente: EL MUNDO


 

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Visto bueno a la reforma del urbanismo de Madrid
 Enviado  Vie 02 Aug, 2013 09:15 Por admin
Noticias
La Comunidad da el visto bueno a la reforma del urbanismo de la capital

Es el último paso para desbloquear 21 proyectos de desarrollo urbanístico


El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha dado este jueves el visto bueno a la revisión del plan general de ordenación urbana del Ayuntamiento de Madrid de 1985 y la modificación del de 1997, último paso del proceso de reforma que permitirá anular el bloqueo judicial de 21 desarrollos urbanísticos de la capital.

El visto bueno de la Comunidad de Madrid permitirá "garantizar" la seguridad jurídica de 21 zonas de la ciudad en las que se prevé la construcción de 130.000 viviendas, especialmente en la zona de Valdebebas, una de las más afectadas por las sentencias judiciales que motivaron la revisión de estos planes.

La nueva normativa urbanística, que la pasada semana remitió el Ayuntamiento de Madrid al Ejecutivo regional tras su aprobación en el pleno con los votos en solitario del PP, entrará en vigor tras su publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM).

La modificación de los planes permitirá desbloquear la situación de 10.000 familias afectadas, especialmente en la zona de Valdebebas, por sendas sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Madrid y del Tribunal Supremo en 2003 y en 2007.

En concreto, las demarcaciones beneficiadas son Mingorrubio, Calle Portillo de El Pardo, Manzanares Norte, Colonia Militar Cuatro Vientos, Instalaciones Militares de Campamento, El Salobral-Nacional IV, La Dehesa, La Atayuela, Los Cerros y Los Ahijones.

También Los Berrocales, Valdecarros, Ciudad Aeroportuaria y Parque de Valdebebas, Ensanche de San Fernando, Aravaca-La Escorzonera-Monte del Pilar, Suroeste Campamento, Solana de Valdebebas, Fuente Fría Norte, Arroyo del Fresno, Valdegrulla y Sistema Aeroportuario Barajas.

El nuevo texto subsana los efectos de la sentencia del Tribunal Supremo que el 28 de septiembre de 2012 anuló más de una veintena de desarrollos urbanísticos en zonas de la ciudad como Valdebebas, Los Berrocales, Los Ahijones y Arroyofresno.

La sentencia consideraba que no eran "conformes a Derecho" varios apartados de dos acuerdos del Pleno del Ayuntamiento de Madrid de 2007 y 2009 y un acuerdo del Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid, de 2008.

El problema, que el Ayuntamiento ha calificado siempre como un "defecto formal", fue que no se había justificado suficientemente en el plan general de 1997 la pérdida de valor ambiental de la protección del suelo al pasar de especialmente protegido a urbanizable.

Fuente: EL MUNDO


 

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El parque forestal abrirá en abril de 2015
 Enviado  Jue 01 Aug, 2013 15:18 Por admin
Noticias
El parque forestal de Valdebebas abrirá en abril de 2015 y se gestionará mediante un novedoso contrato integral

El parque forestal de Valdebebas abrirá al público en abril 2015 y se gestionará mediante un novedoso contrato integral de Servicio Público de Parques y Viveros Municipales aprobado este lunes en Junta de Gobierno, que destinará 386 millones de euros a las 2.728 hectáreas que comprenden los parques históricos, singulares, forestales y viveros municipales.

El parque forestal de Valdebebas abrirá al público en abril 2015 y se gestionará mediante un novedoso contrato integral de Servicio Público de Parques y Viveros Municipales aprobado este lunes en Junta de Gobierno, que destinará 386 millones de euros a las 2.728 hectáreas que comprenden los parques históricos, singulares, forestales y viveros municipales.

La alcaldesa de Madrid, Ana Botella, ha explicado en rueda de prensa que el nuevo modelo de contrato entrará en vigor el 1 de noviembre, si bien las distintas prestaciones que actualmente se realizan con 24 contratos separados se irán incorporando de forma escalonada. En 2014 el coste de estos servicios será de un 9 por ciento inferior al coste actual mientras que el ahorro estimado a lo largo de la vida del contrato, de ocho años, será de 22 millones de euros.

La gestión se basa en la integración de prestaciones complementarias dentro de un mismo contrato, y el uso de indicadores de calidad como forma de control y seguimiento de los trabajos, vinculándose el pago a la obtención de resultados. El control para el seguimiento del contrato se realizará a través de 34 indicadores de calidad y de inspecciones puntuales que puedan dar lugar a sanción.

Una de las novedades de este contrato es la gestión integral ya que todos los parques y los elementos que contengan se conservarán de manera integral e independiente del resto del entorno urbano, lo que permitirá optimizar su gestión y se conseguirá un ahorro. La gestión integral ya se está realizando en los últimos años en el parque Juan Carlos I o en el Parque Madrid Río, como ha recordado Botella.

BOSQUE DE LOS CIUDADANOS

En junio de 2014 se incorporará al contrato el mantenimiento y conservación del Parque Forestal de Valdebebas. En un primer momento se realizará un mantenimiento básico y, a partir de abril de 2015 se hará el mantenimiento integral de 390 hectáreas. Asimismo, está previsto que en enero de 2015 comience a desarrollarse el Bosque de los Ciudadanos, en el que los madrileños tendrán la posibilidad de plantar un árbol en su ciudad. En 2016 estará construida y terminada la última fase de 83 hectáreas, que se abrirá también al público.

Por otro lado, dentro del contrato se contempla que todos los vehículos que se utilicen en la gestión de mantenimiento y conservación de parques y viveros deberán utilizar tecnologías o combustibles alternativos (eléctrico, híbridos o GNC /GLP) o combustibles convencionales con la máxima eficiencia energética y los mínimos niveles de emisiones contaminantes para la calidad del aire, con especial atención a los Óxidos de Nitrógeno (NOx).

Otro de los objetivos del contrato es promover la mejora de la eficiencia energética y ahorro en el consumo de agua mediante una gestión y uso adecuado, así como mediante la incorporación e implantación de equipos, instalaciones y tecnologías de reducción de consumo. Por último, se prevé la utilización de una plataforma informática para la gestión de la información que permita el control y el seguimiento global del contrato y de los servicios prestados.

Fuente: Lainformacion.com


 

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Satisfacción con la revisión del PGOU de Valdebebas
 Enviado  Vie 26 Jul, 2013 08:07 Por admin
Noticias
La Asociación de Promotoras y Gestoras de Viviendas en Valdebebas ha mostrado su satisfacción por la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1985 y la modificación del de 1997, aprobada hoy por el Ayuntamiento y que permitirá anular el bloqueo judicial en 21 desarrollos urbanísticos de la capital.
En una comunicado, esta Asociación señala que la revisión del PGOU "representa el primer paso para solucionar la paralización que desde hace más de seis meses sufre uno de los proyectos urbanísticos más importantes de España".

En cuanto al voto contra del PSOE y UPyD -IU se ha ausentado del Pleno-, la Asociación de Promotoras y Gestoras de Viviendas en Valdebebas ha manifestado su "incomprensión" y ha recordado que han mantenido con estos grupos políticos varias reuniones en los últimos meses y éstos no han ofrecido "ninguna solución en plazo válida para los afectados".

Además, reclaman que "para recuperar la seguridad jurídica" y poder así "seguir trabajando en Madrid urge una aprobación definitiva por parte de la Comunidad".


 

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10.000 vecinos en Valdebebas antes de final de año
 Enviado  Lun 15 Jul, 2013 09:44 Por admin
Noticias
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El 28 de septiembre del año pasado, el nuevo barrio de Valdebebas, por entonces ya casi completamente urbanizado y con miles de viviendas en construcción, quedaba en estado de 'shock'. El motivo, una sentencia del Tribunal Supremo (TS) que declaraba ilegales 22 nuevos desarrollos urbanísticos de Madrid, entre ellos, el de Valdebebas.

Desde ese mismo día, el Ayuntamiento de Madrid paralizó todos sus actos administrativos en estos ámbitos. Esto ocasionó que muchas promociones pendientes de licencia de obra no pudieran empezar a construirse y que otras, que iban terminándose, no pudieran obtener la licencia de primera ocupación, necesaria para poder habitarlas.

Ante esta situación, que amenazaba con ocasionar un problema económico y social de primer orden, el Consistorio reaccionó con premura y, tras un sorprendente entendimiento con el Gobierno regional, trazó un plan para subsanar el embrollo legal y acometer una revisión parcial del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM) de 1985, origen de las irregularidades que dieron lugar a la sentencia del TS.

El Ayuntamiento presentó a principios de año un calendario de actuaciones que contemplaba la revisión del PGOUM de 1985 y la modificación del de 1997 en un tiempo récord. Este plan indicaba que el día 2 de agosto los textos ya corregidos debían estar publicados en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM).

Entonces casi nadie creyó que fuera posible cumplir estos plazos, que se antojaban demasiado cortos. Pero la realidad es que, a día de hoy, se han cumplido escrupulosamente. El último hito se cumplió este martes con el fin del periodo de información pública tras la aprobación inicial del Plan que se aprobó el pasado 16 de mayo. Ahora, queda la aprobación provisional en el Pleno municipal (prevista para el día 24 de este mes) y la aprobación definitiva por el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid, programada para el 31 de julio.

"El Ayuntamiento nos ha confirmado que el día 2 de agosto la revisión del Plan estará publicada en el BOCM y se ha comprometido a recepcionar la urbanización el lunes día 5", aseguran desde Valdebebas. La recepción de la urbanización es el acto administrativo por el que el nuevo barrio pasa de las manos de los propietarios del ámbito a las del Ayuntamiento. Desde ese momento, Valdebebas será oficialmente un nuevo barrio de la ciudad de Madrid.

Tras la recepción, el Consistorio podría empezar a dar licencias de primera ocupación a todas aquellas promociones que tengan los certificados de fin de obra. Para ese momento, a falta de datos oficiales, se estima que habría cerca de 1.000 viviendas terminadas y pendientes de ser habitadas por sus propietarios.

Los responsables de Valdebebas calculan que, una vez solventado el embrollo legal ocasionado por las sentencia del TS, "entre 8.000 y 10.000 vecinos" pueblen el barrio antes de final de año.

Por otro lado, confían en que, de las 21 promociones que están a la espera de licencia para poder iniciar sus obras, "entre 10 y 15 arranquen a los largo de 2013". "En total, supondrán más de 1.000 viviendas, que crearán unos 2.500 puestos de trabajo", aseguran en la Junta.

Fuentes del Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid han confirmado a este suplemento que «esperan» que el final de este proceso «culmine el próximo día 2 de agosto». «Tal y como marchan los trabajos, no contemplamos obstáculos, pues la tramitación documental está siguiendo los ritmos que nos hemos marcado», aseguran.

Respecto a la recepción de la urbanización y la concesión de licencias, en Urbanismo no dan fechas concretas y se limitan a indicar que «cada ámbito está en una circunstancia distinta, por lo una vez publicado y vigente el nuevo documento urbanístico, cada uno continuará con los trámites en los que se quedó». «Dependerá también de cuánto tarden en presentar la documentación y en qué forma lo hagan», matizan.

Casi 4.000 pisos en construcción

Actualmente, hay 3.862 viviendas en fase de construcción, pertenecientes a 54 promociones. Se estima que este volumen supone el 9% del total de obras iniciadas en toda España en 2012, dando empleo a más de 10.000 trabajadores. En Valdebebas se muestran muy confiados en vivir «un año 2014 pletórico». «La llegada de miles de vecinos va a ir acompañada por la llegada de las tres líneas de autobuses de la EMT, la apertura de la estación de Cercanías y por la ocupación paulatina de los 74.000 metros cuadrados de locales comerciales», aseguran.

Por otro lado, uno de los grandes atractivos del barrio, el gran parque forestal, se encuentra en estado muy avanzado y se espera que el Ayuntamiento lo inaugure a lo largo del próximo año.

FUENTE: EL MUNDO


 

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Pasos hacia la regularización
 Enviado  Lun 22 Apr, 2013 11:39 Por admin
Noticias
- El Ayuntamiento espera legalizar los nuevos barrios el próximo 2 de agosto
- Entonces, en Valdebebas habrá 500 casas esperando una licencia de ocupación
- Valdebebas trabaja por su cuenta para quedar excluido de la sentencia


Si los planes del Ayuntamiento no se tuercen, los primeros vecinos de Valdebebas podrán habitar legalmente sus viviendas a partir del 2 de agosto. En este desarrollo del noreste de Madrid ya hay 25 casas terminadas a la espera de licencia para ser ocupadas y en esas fechas se calcula que habrá un total de 500 terminadas. Una licencia que el Consistorio no puede otorgar hasta que no cumpla con lo que dicta la sentencia del Tribunal Supremo que ilegaliza el Plan Urbanístico de la capital.

El ejecutivo municipal la aprobó -en solitario- el documento de Avance de la revisión parcial del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM) de 1985 y la modificación del Plan de 1997, un paso más en su vertiginosa carrera para devolver al marco legal los 22 desarrollos urbanísticos –todos menos El Cañaveral– ilegalizados por el Supremo en septiembre de 2012.

Según remarca la directora de la Oficina de Planificación Urbana, Beatriz Lobón, el Ayuntamiento está actuando "a toda velocidad, en un tiempo impensable para un documento de esta complejidad».

El Avance, unido a la disposición legal del pasado 28 de diciembre que permitía, por ejemplo, que de los desarrollos que requieran una revisión de su planificación puedan superar las cuatro alturas que dicta la Ley del Suelo de la Comunidad, serían suficientes, aunque caben recursos por la "peculiar forma empleada para habilitarlas legalmente", explica Carlos Peña, del despacho Urbe Abogados y "se rumorea que ya existen recursos interpuestos frente a dicha modificación legal".

Valdebebas, por su cuenta

El barrio de Valdebebas, donde hay concedidas 3.808 licencias de obra, es la razón que mueve al Consistorio a agilizar todos los trámites. Sin embargo, según ha sabido SU VIVIENDA, la Junta de Compensación de Valdebebas ha presentado un recurso ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM), donde alega que la justificación medioambiental que el Alto Tribunal exigía para dar validez al Plan ya quedó acreditada en 2003, tras a una modificación puntual que afectaba esencialmente a Valdebebas.

"De esta forma, y si el TSJM acepta los argumentos esgrimidos, Valdebebas podría quedar excluido de los efectos de la sentencia del TS y seguir su desarrollo con total normalidad", explica David Martínez, gerente de la Junta. Martínez confirma que el TSJM ya ha solicitado al Ayuntamiento esta documentación. "Confiamos en que la aporte lo antes posible", añade.

Fuente: El Mundo


 

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Valdebebas no frena su gestión urbanística
 Enviado  Mié 13 Mar, 2013 09:42 Por admin
Noticias
Ante la demora en la venta de sus activos provocada por la reciente Sentencia del Supremo, la Junta de Compensación de Valdebebas se financia a través de sus accionistas con 30 millones.

Tras la publicación el pasado mes de octubre de la Sentencia del Tribunal Supremo que anula los acuerdos del pleno del Ayuntamiento de Madrid de noviembre de 2007 y del Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid de enero de 2008, referidos a varios desarrollos entre los que se incluye Valdebebas, el planeamiento urbanístico de Madrid ha quedado temporalmente suspendido. Dicha paralización se halla en vías de solución por parte del Ayuntamiento de Madrid, quien ha manifestado tener prevista la aprobación definitiva para el próximo mes de agosto.

A pesar de que Valdebebas sigue siendo uno de los objetivos más atractivos para inversores inmobiliarios nacionales e internacionales, las actuales circunstancias provocadas por la citada Sentencia dificultan y retrasan la venta de sus activos y, por tanto, la obtención de recursos para cumplir sus obligaciones urbanísticas.

Ante este escenario, el Consejo Rector de la Junta de Compensación ha acordado financiar sus compromisos urbanísticos a través de la aportación de recursos propios de los propietarios de suelo del ámbito. De esta manera, Valdebebas continuará siendo un referente en el panorama urbanístico e inmobiliario nacional, sorteando así la coyuntura actual del sector inmobiliario con sus cerca de 4.000 viviendas en construcción a día de hoy, y con la continuación de sus avanzadas obras de urbanización.

Ante las consultas realizadas por numerosos compradores de viviendas, la Junta ha informado que, de acuerdo con la información que dispone sobre las promociones, los gastos correspondientes a esta derrama serán asumidos de forma generalizada por los propietarios originales del terreno. No obstante, la Junta de Compensación aconseja que para cualquier aclaración sobre la situación particular de cada promoción se consulte con su correspondiente gestor.

El SEmanal digital


 

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"El mal ya está hecho en Valdebebas"
 Enviado  Mié 13 Mar, 2013 09:37 Por admin
Noticias
"Confiamos en el Consistorio, pero el mal ya está hecho en Valdebebas"

Gestoras y promotoras se unen para buscar una salida a la anulación del Tribunal Supremo.

Catorce gestoras y promotoras de Valdebebas, que aglutinan al 70% de las viviendas en construcción en dicho desarrollo, 48 promociones, se acaban de constituir en asociación para intentar resolver los problemas surgidos tras la sentencia dictada por el Tribunal Supremo, que anuló el pasado mes de septiembre 22 proyectos urbanísticos, aunque únicamente en el de Valdebebas se edifican ya miles de inmuebles. "Actuaremos como un cauce para defender los derechos de los adjudicatarios y dar soluciones. Nadie tiene la culpa de esta situación", explica José María Pérez, secretario de este colectivo recién creado.

Bajo su paraguas se resguardarán 3.300 pisos, de los 4.000 que ya se ponen en pie, y del total de 12.500 previstos. "Antes de julio se terminarán 1.200 de esas viviendas, pero no se podrán entregar hasta que nos otorguen los permisos necesarios, las licencias de primera ocupación", subraya.

Consecuencias económicas
Estimando los posibles daños que sufrirán los propietarios en caso de que se produzcan dichos retrasos, la calculadora nos dice que podrían suponer la pérdida de 1.000 euros por vivienda por cada mes de demora. "Son las personas, las cooperativas, las principales afectadas, las que perderán dinero", afirma Pérez.

Sin embargo, y pese a que tras la reunión del pasado miércoles con Borja Sarasola, consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, "la situación sigue como estaba", desde la asociación de gestoras y promotoras confían en el compromiso del Ayuntamiento de Madrid, que el pasado 14 febrero abría el periodo de información al público de la revisión del Plan General de 1985 y de la modificación del de 1997, acciones necesarias para dar soluciones a la anulación de los 22 proyectos urbanísticos, un proceso que esperan concluya el próximo agosto. "Confiamos en que el compromiso del Ayuntamiento es firme, pero el mal ya está hecho. Existen cooperativas que solicitaron la licencia de construcción en mayo de 2012, que tienen el terreno comprado, el préstamo concedido... pero que no pueden hacer nada", concluye el secretario de la asociación.

El próximo 4 de marzo el colectivo evaluará la situación en asamblea y se reunirá con el Ayuntamiento en breve para continuar buscando el camino que permita desbloquear el sufrimiento y la incertidumbre que afectan ya a miles de familias.

Tramitación exprés de las licencias

El Tribunal Supremo emitió en septiembre una sentencia que anulaba las actuaciones urbanísticas del Ayuntamiento en más de veinte zonas de la capital, entre ellas Valdebebas, al considerar que el Plan General de Ordenación Urbana no estaba correctamente tramitado. Para dar una salida, el Consistorio anunció una tramitación exprés y que a principio de agosto se contará con un PGOU con todas las garantías jurídicas. Propuso además a la Comunidad una regulación legislativa específica para tramitar las licencias y los actos administrativos en Valdebebas.

Gente digital


 

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Las entregas de llaves de Valdebebas, en vilo
 Enviado  Mié 13 Mar, 2013 09:34 Por admin
Noticias
Las entregas de llaves de Valdebebas, en vilo

Los primeros 200 vecinos del barrio, que tenían previsto mudarse en abril, no tendrán la licencia de ocupación

Miles de vecinos de Valdebebas tienen el alma en vilo de la resolución del conflicto del PGOU del 97 que tiene bloqueados todos los PAU de la capital. Pese a que la alcaldesa de Madrid anunció en el último pleno que en agosto se culminará el proceso que permitirá el desbloqueo de estas zonas, dos centenares de vecinos, que debían recibir sus llaves en abril, no podrán entrar en sus casas hasta meses después.

En la Junta de Compensación de Valdebebas han aportado todo el apoyo técnico necesario para resolver el conflicto de los terrenos tras la sentencia del Tribunal Supremo que anuló los desarrollos urbanísticos en espacios protegidos del PGOU del 85, por considerar que la desprotección de los mismos no se hizo adecuadamente. «Agradecemos el compromiso de agilidad para tratar el problema pero las familias están muy preocupadas por la incertidumbre de qué va a ocurrir con sus viviendas», explica Pedro Vizcaíno, director del departamento de márketing de la Junta de Compensación.

Hay que tener en cuenta que son 10.790 vecinos afectados y aunque muchas de las promociones aún no están construidas, hay 2.000 viviendas que estaba previsto que se entregaran a finales de año. «Hay dos urbanizaciones ya terminadas, pendientes de la inspección técnica y aunque tenemos una gran comunicación con los afectados, la gente se pregunta por qué si está pagando su vivienda desde hace meses, ahora un error de forma les va a obligar a pagar un alquiler o a ir a vivir con los familiares mientras esperan la llave», señala Vizcaíno, que también destaca el desconcierto entre los promotores internacionales que no se explican que para sacar un proyecto adelante haya que pelear con una sentencia.

La situación es más grave para la primera promoción que solicitó la licencia de construcción en Valdebebas. «La semana pasada pedimos la licencia de primera ocupación para unos 200 vecinos y no nos han contestado ni la recepción del trámite», asegura Santiago Aparicio, de Aparicio Arquitectos, que, junto a Lemon Promociones, fueron los pioneros en apostar por el nuevo barrio. «En abril deberíamos estar entregando viviendas y como poco no podremos hacerlo hasta agosto, eso sin contar los dos meses que tardará el consistorio en recepcionar la urbanización por parte de la Junta de Compensación», explica el arquitecto que asegura que ya hay algunos vecinos que se están planteando, no sólo una reclamación al Ayuntamiento por daños y perjuicios, sino entrar en sus casas sin la licencia de primera ocupación. «Nosotros ya tenemos sin contestar una petición de modificación de licencia cuyo plazo ha caducado y que vamos a reclamar», afirma.

Desde el Área de Urbanismo aseguraron a LA RAZÓN que se está trabajando a marchas forzadas para solucionar la situación de los vecinos. «La sentencia nos impide solucionar el problema con un acuerdo del Pleno y tenemos que hacer una modifcación completa del PGOU del 97», explicaron fuentes del Área. Para ello, a finales de abril se presentará el proyecto de modificación que debe ir a información pública durante un mes. En junio se incluirán las alegaciones en el proyecto definitivo que, según afirmó la alcaldesa, se aprobará en el pleno de finales de julio. Con todo, la licencia de primera ocupación para cada vivienda tiene un plazo medio de adjudicación de entre dos y tres meses, por lo que los primeros vecinos posiblemente no la obtendrán hasta octubre o noviembre.

Fuente: La Razón


 

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Promotoras y cooperativas de Valdebebas se unen
 Enviado  Mar 26 Feb, 2013 09:43 Por admin
Noticias
Promotoras y cooperativas de Valdebebas se unen para 'defender el proyecto'

- Recuerdan que es el principal desarrollo del sector inmobiliario en España
- Cuenta con 4.000 viviendas en fase de construcción de las 12.500 planificadas


Las gestoras, promotoras y cooperativas de Valdebebas se han constituido en asociación para "defender el desarrollo del proyecto", como han explicado a través de un comunicado. Destacan que Valdebebas, con una inversión de 1.000 millones de euros y 10.000 puestos de trabajo, es el proyecto más importante del sector inmobiliario en España.

El nuevo desarrollo cuenta con 12.500 viviendas proyectadas, de las que casi la mitad son de protección oficial. También dispondrá de zona verdes equivalentes a cinco veces el parque del Retiro.

El Tribunal Supremo (TS) emitió en septiembre una sentencia que invalidaba las actuaciones urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid en una veintena de futuros barrios de la capital, entre ellos Valdebebas, por considerar que el Plan General de Ordenación Urbana no estaba correctamente tramitado.

Valdebebas es el desarrollo que está en una fase de ejecución más avanzada, con casi 4.000 viviendas en construcción. Entre marzo y julio de 2013 estarán terminadas 1.200.

El Ayuntamiento madrileño ha anunciado que los errores administrativos que han propiciado esta sentencia van a ser subsanados con una tramitación exprés y que a principio de agosto se contará con un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con todas las garantías jurídicas precisas.

El Consistorio, a través de la delegada de Urbanismo, Paz González, ha propuesto a la Comunidad una regulación legislativa específica para tramitar las licencias y actos administrativos en Valdebebas y evitar así los daños a miles de familias.

Fuente: http://www.elmundo.es/elmundo/2013/...1361795571.html


 

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