El despacho de abogados DLA Piper ha asesorado al fondo de inversión inglés Doughty Hanson en la adquisición de las tres parcelas que componen la llamada 'pastilla comercial' de Valdebebas, en Madrid, con una edificabilidad total de aproximadamente 182.000 metros cuadrados, según informó hoy el bufete en un comunicado.

La compra de estos terrenos, por los que se han pagado cerca de 110 millones de euros, supone la mayor operación de suelo comercial llevada a cabo en España desde el comienzo de la crisis inmobiliaria.

En estos terrenos se promoverá un proyecto comercial y de oficinas de alta calidad. El socio y responsable del departamento inmobiliario de la DLA Piper explicó que esta operación "va a suponer no sólo la operación de suelo del año sino un verdadero punto de inflexión para la recuperación del sector inmobiliario".

Fuente: EuropaPress.es

La zona central-este del Parque Forestal de Valdebebas acogerá un nuevo paisaje: balcones en su ladera con vistas a un río, además de una vía pecuaria. Diecisiete hectáreas, cuya topografía configura una vaguada que atraviesa el parque, ya cuentan con contrato de obras. Hoy la Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid ha dado luz verde a la tercera fase denominada "Río y Vía Pecuaria".

El proyecto, con un plazo de ejecución de ocho meses, cuenta con un presupuesto de 6.985.052 euros. Los trabajos, al igual que los de las fases anteriores, no suponen gasto alguno para el Ayuntamiento de Madrid al estar financiados por la Junta de Compensación Parque de Valdebebas, promotores del ámbito urbanístico de Valdebebas.

Los Patios, el Río o "el bosque fluvial", y la vía pecuaria son los tres capítulos del proyecto incluidos en la tercera fase. En las fuertes pendientes de la ladera que flanquea el río por el oeste, se crearán paisajes abancalados donde convivirán árboles domésticos y silvestres. Crecerán en mosaicos que evocan el paisaje agrícola mediterráneo. Los patios de terrazas en la ladera son balcones al río que absorben el desnivel actual mediante sucesivas zonas estanciales escalonadas construidas por muros de tierra.

En el capítulo Río, "el bosque fluvial", el agua y sus ecosistemas son los protagonistas. Zonas húmedas y bosques ribereños crean un paisaje inspirado en el de los cursos medios de los ríos de la península ibérica. Sendas pasarelas cruzan la vaguada que alberga el bosque fluvial. La zona del río se adapta al terreno preexistente, un espacio en vaguada, con laderas de pendientes moderadas.

A lo largo de la vaguada se crearán, entre otras áreas, un manantial artificial de 1.450 m2 (zona alta del río) y una laguna de 1.290 m2 (zona baja). De esta laguna, rodeada por un camino forestal, el agua pasa a un bombeo que la eleva al manantial, recirculando permanentemente.
El río estará constituido por un cauce ornamental que recorrerá toda la vaguada longitudinalmente. También en la vaguada se contempla un humedal, junto al cauce recreado del río, a la altura de la pasarela norte que cruzará la vaguada.

La vía pecuaria cruzará el parque de norte a sur y forma parte de un gran entramado de vías pecuarias que se recuperan como itinerarios peatonales. El resultado será una muestra de paisajes culturales ligados al uso ganadero.

Valdebebas

Con una extensión de aproximadamente 470 hectáreas, y con una silueta que representa un gran árbol, el parque de Valdebebas reequilibra la dotación de espacios verdes de la ciudad y mejora la calidad ambiental de los distritos de este de Madrid.

Todo el diseño del parque parte de la sostenibilidad ambiental, por lo que se utilizan especies autóctonas adaptadas a las condiciones climáticas de la ciudad, reconstruyéndose ecosistemas característicos del interior de la península ibérica. Los trabajos de creación del parque forestal se han dividido en fases, en base a la disponibilidad de los terrenos, necesidad de suministros y contenido de las actuaciones. / Fuente: Ayuntamiento de Madrid

El parque forestal de Valdebebas contará con 470 hectareas de bosques representativos de la Peninsula Ibérica con un total de 200.000 arboles y 190.000 arbustos, convirtiéndose así en uno de las parques metropolitanos más grandes del mundo.

El Parque Forestal de Valdebebas será el primero de la ciudad que sea capaz de autoabastecerse, gracias a la planta de compostaje para el reciclado de su biomasa vegetal, al vivero que le abastecerá de diferentes especies y los sistemas de reciclaje de agua y de uso del agua de lluvia. El parque también contará con tres embalses que podrán almacenar 88.000 metros cúbicos de agua

Este parque forestal será una referencia mundial en cuanto a bosques integrados en la ciudad conatndo con carril-bici de 10 kilometros y muchas actividades verdes para uso y disfrute de todos los vecinos de Madrid.

Fuente: Rubén García

A partir de julio de 2010, fontaneros, carpinteros, cristaleros y albañiles pagarán únicamente un 8%, en lugar del 16% actual, cuando efectúen en cualquier tipo de obras, reformas y reparaciones en viviendas.

"Creemos que hoy en España es más sostenible rehabilitar que construir viviendas nuevas", ha dicho Elena Salgado, la ministra de economía durante la presentación de la medida.

Además, el Ejecutivo ha anunciado que parte de estas reformas tendrán rebajas fiscales adicionales del 10% cuando se dirijan a mejoras en los apartados de accesibilidad, eficiencia energética, instalación de servicios de telecomunicaciones y mejoras de suministros básicos como agua o gas.

De estas deducciones fiscales podrán beneficiarse las rentas inferiores a 53.000 euros, "un 95% de la población española", ha especificado Salgado. Las deducciones podrán aplicarse sobre un máximo de 4.000 euros por año fiscal, y hasta 12.000 euros en cuatro años. Es decir, el máximo deducible será de 1.600 euros en cuatro años.

La ministra de Economía estima que la reducción de IVA y las deducciones fiscales estimularán la actividad del sector que más paro acumula en la actualidad y, como anunció hace un mes, podría crear 350.000 empleos.

FUENTE: Elmundo.es []http://www.elmundo.es/elmundo/2010/04/09/suvivienda/1270815096.html[]

El ahorro puede llegar a los 900 euros anuales para los beneficiarios del plan 2005-2008

EUROPA PRESS - Madrid - 12/03/2010

El Consejo de Ministros ha aprobado hoy una revisión a la baja de los tipos de interés de las hipotecas convenidas de 640.000 adjudicatarios de viviendas protegidas (VPO) correspondientes a los planes de vivienda desde 1998 a 2008 y de los programas 1995 y 1008, de forma que en algunos casos quedan reducidos hasta la mitad.

Según ha explicado la vicepresidenta primera del Gobierno, María Teresa Fernández de la Vega, esta revisión, que se realiza de forma ordinaria en el primer trimestre de cada año, se ha realizado en este momento para "aprovechar al máximo" la tendencia a la baja del Euríbor.

Concretamente, para los programas de 1995 y 1998, el tipo pasa del 4,18% al 2,60%, mientras que para el plan 1998-2001 se reduce del 4,65% al 2,33%. Por su parte, la revisión en el marco del plan 2002-2005 supone pasar de un tipo del 3,74% a otro del 2,58%, y en el caso del plan 2005-2008 la rebaja implica un descenso del 4,01% al 2,60%. Según indica el Gobierno, dado el sistema de amortización de estos préstamos, el efecto de un descenso del tipo de interés tenderá a ser más notable cuanto más recientemente se haya iniciado la amortización del préstamo.

Así, en el caso de las viviendas protegidas de régimen general acogidas al Plan 2002-2005, a cuyos propietarios les queden 100.000 euros por amortizar, la cuota mensual pasará de 593 euros a 544 euros, con un ahorro anual de 548 euros. Asimismo, en el caso de las viviendas protegidas acogidas al Plan 2005-2008, cuando reste por amortizar 105.000 euros, la cuota mensual pasará de 550 euros a 475 euros, lo que representa un ahorro anual de 900 euros.

En todos los casos, los nuevos tipos de interés serán de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca transcurrido un mes desde su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

Fuente: ELPAIS.com

Os dejamos información actualizada a 30 de noviembre sobre el desarrollo urbanístico del Parque Valdebebas.



Fuente: Ayuntamiento de Madrid

Según informó el Ayuntamiento, el gobierno municipal ha aprobado el trámite para iniciar la construcción de Parque Valdebebas, que será el segundo barrio más extenso de la capital después de Valdecarros.

El documento atribuye a los titulares de suelo el aprovechamiento urbanístico que corresponde a cada uno de ellos y que se materializa en las distintas parcelas resultantes.

El nuevo barrio, que suma más de 10,6 millones de metros cuadrados situados junto a la T-4 de Barajas y a los Recintos Feriales de IFEMA, incluye accesos como la M-40, la M-11 y la Radial 2.

Te invitamos a leer toda la noticia en ABC

Os dejamos información actualizada a 31 de octubre sobre el seguimiento del desarrollo urbanístico del Parque Valdebebas.



Fuente: Ayuntamiento de Madrid

El Junta de Gobierno inyectó ayer 2 millones de euros al proyecto del parque forestal de Parque Valdebebas con los que se modifica el contrato para la quinta fase de este zona verde que incluye aparcamientos, cerramientos y zonas periféricas.

El Alcalde Ruiz-Gallardón aseguró en conferencia de prensa que durante el transcuros de las obras "ha surgido la necesidad de introducir modificaciones respecto al proyecto original".

En el año 2007 se realizaron los trabajos previos de acondicionamiento de la zona en los que se removieron 6 millones de metros cúbicos de tierra, un trabajo ejecutado en coordinación con la obras colindantes para que no fuera necesario la aportación exterior de tierras.

Fuente: Europa Press