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Información útil para comprar una casa: la hipoteca III
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Otra posibilidad que existe en la búsqueda de financiación es la a través de una hipoteca es la subrogación. En este caso ya existe una hipoteca previa del vendedor. Si las condiciones son interesantes para usted, y la entidad financiera acepta el cambio puede adoptar esta modalidad.

En el documento privado se debe hacer constar que del precio total se deducirá el importe de la deuda asumida por el comprador.
Si llegan a un acuerdo sobre las condiciones del préstamo se suele llegar al siguiente fase: la tasación del inmueble. La tasación la realiza una empresa especializada en estas operaciones, designada por la entidad financiera. Tenga presente que los gastos por la tasación los abonará la persona que quiere comprar la vivienda, incluso si no se llega a cerrar la operación.
 
Si el préstamo que solicitamos está garantizado por una vivienda y es por un importe igual o inferior a 150.253´03 euros, una vez que la vivienda ha sido tasada y la entidad financiera ha estudiado nuestra solvencia económica, nos hará una oferta vinculante que contendrá las condiciones más relevantes del crédito que nos ofrecen, o por el contrario, nos denegarán la solicitud del préstamo.
La oferta tendrá que ser firmada por un representante de la entidad y, salvo que medien circunstancias extraordinarias, tendrá un plazo de validez de 10 días hábiles desde su fecha de entrega.




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